¿Los alquileres a corto plazo son legales en México?
La ley no proporciona un término mínimo para alquileres bajo la ley mexicana, aunque proporciona un plazo máximo: para alquileres residenciales, el término no puede exceder los diez años. Esto significa que un plazo mínimo podría ser tan corto como 1 día, 3 días o un mes; Semanalmente o mes a mes. Ahora, la tendencia y la práctica de los alquileres a corto plazo utilizan varias plataformas en línea, como Airbnb; esta tendencia, aunque podría ser lucrativa y práctica, en muchos casos ha creado problemas legales, y desde el punto de vista legal, también genera confusión en cuanto a la naturaleza del acuerdo al que nos enfrentamos. En consecuencia, puede no estar claro cuando se trata de derechos y obligaciones entre las partes y ante terceros o incluso ante el Gobierno. Dicho esto, tengamos en cuenta que los alquileres a corto plazo pueden tener este ingrediente distintivo: una plataforma intermediaria en línea como airbnb. Esto no es parte en el alquiler. Esta es solo una plataforma, o incluso considerada como un intermediario virtual, pero nada tiene que ver con los derechos y obligaciones del inquilino y el propietario. Desde el punto de vista comercial, es práctico y puede ser rentable. Sin embargo, hay ramificaciones legales que deben tenerse en cuenta: recurrir a CC & R’S (regulaciones de HOA), implicaciones fiscales, naturaleza del acuerdo (alquiler o alojamiento), etc. No debe haber una comprensión general o práctica en lo que respecta a estos tipos de alquiler a corto plazo, y más bien, trate la situación caso por caso, implementando los acuerdos adecuados y cumpliendo con las leyes y regulaciones locales.
Escrito por Eduardo Rosales, Abogado, ubicado en Baja California con licencia federal para ejercer en todo el país.
